2013-10-29

DTZ Research: Aktiviteten ökar väsentligt i Europa och väntas nå upp till 2005 års nivå

Europa: Transaktionsvolymen på Europas kommersiella fastighetsmarknad (exklusive sektorerna bostäder och hotell) uppgick till 32,6 miljarder euro (285 miljarder kr) under tredje kvartalet 2013. Detta är en ökning med 28% jämfört med samma kvartal 2012. Sammanlagt under de tre första
kvartalen var transaktionsvolymen 89,8 miljarder euro (784 miljarder kr), vilket är en ökning med 18%, jämfört med samma period 2012 (75,9 miljarder euro eller 662 miljarder kr).

Högst transaktionsvolym under tredje kvartalet uppmättes i Storbritannien, Frankrike och Tyskland.
Starkast var Storbritannien, där volymerna ökade nästan 50% mellan Q2 och Q3 till 13,7 miljarder euro (120 miljarder kr).

Central- och Östeuropa (CEE) har upplevt betydande ökningar i transaktionsvolym under året. Hittills i år har fastigheter för 3,5 miljarder euro (31 miljarder kr) omsatts, vilket är mer än dubbelt så mycket som samma period 2012. Irland, Italien och Spanien fortsätter att attrahera kapital och hittills i år har 4 miljarder euro (35 miljarder kr) investerats i dessa länder. Detta är en 135-procentig ökning jämfört med samma period 2012.

- Räknar vi in sektorerna bostäder och hotell, som vi brukar göra i Sverige, hade vi en transaktionsvolym på 21 miljarder kronor under Q3, säger Karin Witalis, Head of Research på DTZ.  Detta är 30% högre än samma kvartal förra året. För hela perioden Q1-Q3 i år var transaktionsvolymen strax under 70 miljarder kronor, vilket innebär en ökning på 8% jämfört med
samma period 2012.

DTZ Research har justerat upp sin helårsprognos för Europa till 136 miljarder Euro (1 188 miljarder kr) i år och 150 miljarder euro (1 452 miljarder kr) för år 2014. Då kommer man upp i de nivåer som uppmättes år 2005.

- Investerarna är idag mindre fokuserade på s.k. core-fastigheter och är istället beredda att
ta lite mera risk, både vad gäller marknader och på objektsnivå. Trenden är tydlig även i Sverige, där vi märkt ett ökat intresse för bland annat utvecklingsprojekt, säger Mikael Fastén, Head of Transactions.

Information om företaget: Cushman & Wakefield Sweden AB

Nyheten presenteras i samarbete med MyNewsdesk